Как при УСН выставлять счета на возмещение затрат на коммунальные услуги и на возмещение эксплуатационных расходов?

Добрый день! у нас ООО на УСН доходы-расходы. Сейчас в собственности здание, мы сами находимся в нем и начали сдавать часть помещений. По теплоэнергии и электроэнергии пока нет возможности заключить договор на прямую, есть договор с организацией, которая раньше владела этим зданием и пока поставку этих услуг осуществляют они, они выставляют нам счет-фактуры и акты на возмещение расходов по э-энергии и теплоэнергии. Начальство дало задание выставить арендатору счет на возмещение этих расходов и плюс еще 20% за расходы по передаче услуг.У арендатора установлены счетчики.В счетах и актах хотим выставлять строчки возмещение расходов по теплоэнергии в Гкал, по электроэнергии в квт/ч, и две строчки это эксплуатационные расходы по передаче этих энергий в таких же ед.изм. - правильно ли это?Заранее спасибо за ответы.